因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底抚顺市某某路桥科技售后客服中心底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架抚顺市某某路桥科技售后客服中心张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·粗粮也分真伪 吃对了才能稳定血糖
• ·北京楼市新政7天：二手房日均成交量大涨43%，“流血”降价是成交密码？
• ·个人住房公积金贷款利率下调 北京、上海、湖北、江西等多地已执行
• ·别眨眼！第一视角看歼
• ·热爱正当时，新晋蛙后唐钱婷的双面人生
• ·ARJ21飞机首条高高原航线成功开航
• ·牛奶、羊奶都能喝，为什么没人喝猪奶？
• ·煤制油与食用油混装，疯狂的罐车背后健康隐患有多大？
• ·“冰雪经济”受年轻人关注｜北京青年眼中的“十五五”热词
• ·超10万！长沙机场单日旅客吞吐量创历史新高
• ·汉莎航空一客机在印度新德里机场着陆时起火 无人员伤亡报告
• ·沈飞官宣新型隐身战机！关乎空战的重要细节曝光
• ·TA：维尔茨就像刚到阿森纳的皮雷，需要的是时间、空间和信任
• ·马来西亚机场化学品泄漏事件已致39人身体不适
• ·心脏也会长肿瘤？没错，还能得癌症！
• ·伟伟道来｜两名美国宇航员的归期与太空探索的未来